留学生的话是可以贷款买房子的，前提是留学生已经成年，年满19岁就可以了，持有有效学生签证，并且所买房产作为自住用途。留学生在加拿大购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。对于未满19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。 1、留学生需要在加拿大有银行账户：贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。2、不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录。3、留学生需要有足够首付款。留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。

外国人在温哥华买房，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。对海外投资人，加拿大的银行普遍可以提供60-65%比例的贷款。在买房之前其实就可以去了解银行贷款信息，提前做好相应准备。在温哥华买房，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

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