留学生租房网之多伦多房产走势再现新高，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)发布了最新的房地产市场年度回顾和预测报告。在报告中，多伦多地产局预测称，2016年多伦多房地产市场仍将保持强劲的势头，可能在今年创造新的历史纪录。 多伦多地产局预测称，2016年多伦多房地产市场可能在今年创造新的历史纪录多伦多地产局预测称，今年多伦多地区的房屋销售量会在9万6,500至10万5,000之间，可能会略高于或者略低于去年的纪录10万1,229。

 

今年，多伦多市的平均房价预计会达到65万5,000元至66万5,000元之间，高于2015年的平均房价62万2,217元。而2015年的房价比2014年高出了约9.8%。

去年，大多地区和南安省部分地区的房地产市场异常火爆，房屋需求量暴增。多伦多地产局的市场分析专家 Jason Mercer 今日称，今年多伦多房地产市场是否能够创造一个新的历史性记录，主要取决于两个方面：一是借贷成本，二是房屋的供应量。Mercer 还称，根据多伦多地产局 Ipsos Reid 的最新研究显示，在去年12月联邦政府宣布收紧借贷规定后，只有一小部分的购房者受到影响。Ipsos Reid 的问卷调查还显示，12%的大多地区家庭可能会在今年购房，其中首次购房者占一半。18岁至34岁的年轻人是首次购房者的主体。

上周，加拿大地产协会(CREA)公布的最新地产报告显示，去年12月全国的房屋销售量年增10%，平均房价为45万4,342元，年增幅为12%。多伦多和温哥华仍然是全国房地产市场最火热的两地。如果不包括两地的房价，去年12月全国的平均房价仅为33万6,994元，年增长幅度也降至5.4%。

Fraser Valley 和 温哥华市房价增长最快的两地，去年12月年增率分别为18.8%和17.8%。多伦多平均房价年增长约9.8%，渥太华平均房价增长了2.5%，汉密尔顿则增加了9.1%，蒙特利尔平均房价则下降了0.1%。对此，加拿大地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 称，12月的整个房地产状况反映出2015年的主要特征，那就是安省和B.C.省两地的房地产销售猛增以及房价攀升，完全抵消了能源省份房地产行业的萧条。