在加拿大买房，买家可以在某一时间进行验房，即在合同签订后若干天内，买家有权验房，而且买家要满意验房结果，买家才继续执行合同，否则合同无效。验屋条件又分两种：BUYER’S SATISFACTION 和MAJOR DEFICIENCIES 。前者是指验屋结果要让买家满意才行，否则买家可以根据验屋报告中的某一缺陷放弃合同。后者是指，必须是房屋有重大缺陷，买家方可取消合同。 在大多伦多地区，独立屋好的朝向是坐南朝北，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，是非常温暖舒适不过了。其次，推荐坐西朝东的独立屋，虽然夏天有些西晒，但到了冬季，后园朝西房子的优势就无可匹敌了。大多伦多的冬季漫长，在冬季常常是太阳明高照，但外面却刺骨地寒冷。这种天气里，在朝西的厅里呆着，是其他朝向的房子怎么也比不来的。

在多伦多买房首先要确定买房的区域，从大多伦多的地理发展历史来看，基本上是从南往北，以YONGE街为中轴线，向东或者向西发展的。所以，这大抵就是多伦多北部的房子比靠南的房子新(翻建的HOUSE或者新建的CONDO除外)，离央街远区域的房子新过离央街近的原因。就华人居多的区域而言，北约克（NORTH YORK) 和SCARBOROUGH,交通和生活及其方便，但大多房子较旧。另外，买家如果考虑以租养房，这两个区域比较好。列治文山，MARKHAM的社区较新，房龄较短。喜欢较新房屋的买家可以考虑前两个区域。从另外一个角度看，后两个区域在交通、生活便利略胜一筹。

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