在加拿大买房，如果是用来投资，首先要注意选择好地段，地区好，一般是指该区在大温哥华历来被认为是好区。房子周围要有景，有景指景色优美，比如在风景优美的海边，在公园的旁边，或者房子的所在拥有山景海景等。土地面积大，土地方正，而且土地处于好区内，这个特点非常重要。房子周正，设计实用而人性化，使用材料好等等。 在加拿大，针对外籍人士购房贷款要求，一必须在加拿大银行有账户，二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额，三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现钱资产可以证明有还款能力，四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%，如果国内客户条件许可，用现钱购买是较为方便的方法。

在多伦多卖方新房的优势有新房建造一般选择未全开发区域，区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。而且前期经济压力小，加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款。其劣势为交房周期较长，加拿大独立屋施工周期一般为6-8个月，而公寓项目一般为2-3年，并且房价增长存在风险，在一个未全开发的区域购买新房，可能会由于政府建设规划的改变导致房价增长低于预期。

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