很多留学生来这边租房都是找中介，然后房子有各种问题也不知道如何解决。今天就说一说每个租客都有的权利。

【Residential Tenancies Act】这是专用于租客的法律。但是如果你和房东一起住，RTA并不对你生效。

以下提到的都是RTA的保护政策。
 
【权利】
1.虽然租金由房东定，但是在看房后如果房子有任何问题，都可以要求房东修缮好后你再付租金。#建议租房一定要确认wi-fi是否正常工作，水管下水是否正常，如果是合租一定要先认识室友(这是重点)。



2.交房租后可以向房东索要receipt, 房东有义务给你发票如果你索要的话。

3.房东在12个月以内是不能涨租金的。同时，涨租金90天前就必须给你written notice。每年8月份，provincial government都会给出第二年涨租金的guideline，比如2015年是1.6%，2014年是0.8%。
要是有那种嚣张的房东要不按规矩涨租金，你就给他

4.房东需要提前一天告诉你如果他要来看房子，并且只能在8am-8pm来。但是如果有紧急情况，或者租房合同上有写房东提供清洁服务，那么他可以在不告知你的情况下进屋。房东可以带新租客来看房子，但是一定要提前告诉你。

5.就算租房合同上写了不能养宠物。但是如果你养了，房东没有权利要求你在租期内搬走。（但希望大家还是老实做人，踏实做事啦）多沟通才是真理，人家房东也是人。

6.每年的9月1日到6月15日，房东必须保证所租的房子里有暖气（至少20摄氏度），这个应该算是比较特色的规定吧！

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