许多精明的英国房产投资者正在将目光转向学生公寓，这个被许多房产投资者认为是高回报的房种。那么，在投资英国学生公寓之前，您要先来了解一下自身的义务是什么？

所有业主必须遵守一系列关键的健康和安全义务。制定正确的公共责任，购买建筑和财物保险；进行火灾风险评估，并确保该物业拥有必要数量的防火门、消防出口和灭火器。住宅业主协会（RLA）发布了有助于理解消防安全立法的有用指南。强烈建议您在物业中安装自动洒水灭火系统，以确保房屋财产不会遭到损失。此外在楼梯间安装扶手和正确的照明灯，并在物业中安装应急照明；虽然“Occupiers’ Liability Act 1957”法案中对此没有做绝对的要求，但这样做能确保万无一失。

确保门窗符合正确的安全标准；确保该物业适合人类居住（1985年“房东与租客法”，第10节）。另外，不要忘了考虑安装烟雾和一氧化碳报警器的成本，否则您可能会面临5,000英镑的罚款。

以上内容虽然广泛，但并不详尽。出租英国房产之前，请务必咨询专业的法律人仕，以确保您履行所有法律义务。

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