近年来,在英留学的人群不在少数。在前两年,全英大学生总数高达228万,学生宿舍显然是一个巨大的市场,让机智的英国房产投资者看到了无限商机。
不要给自己找麻烦
寻找容易维护的房子,越新越好,因为新房只需较少的花费和修理。带有三到四个房间的房子最受学生欢迎。
出租给学生的房子容易会受到严重的磨损和破坏,所以在装修时要选耐用的厨房工作台和家具,以避免频繁的更换吃掉您的利润。
向专家寻求建议
您可能会考虑和租客们签订一个整体出租协议,而不是与每个租户签订分租协议。这样一来,如果有人提前搬出,您也不必担心租金收入。许多房东还要求每个学生租客提供一个担保人,以确保到时付款。您可事先向律师咨询专业意见。
为您的房子做宣传
即使您拥有当地最好的房子,但如果没有宣传,潜在的学生甚至不会知道它在那里。了解当地大学是否编制该地区认可的私人学生宿舍的目录,如果有这样的目录,请让学校把您的房子也加上。
做好长远打算
您是否打算建立一个英国房产投资组合,等您退休时传给您的孩子?或者您打算将来把房子卖了,把收益当作您的退休金?无论您作何打算,您都需要从策略上考虑。请调查当地大学的财务状况,因为您的投资和大学的良好运作息息相关,如果大学破产了,那么您的学生宿舍投资也很可能会因此而陷入僵局。
如果您对投资英国房产有兴趣,可以联系小居,我们会为您竭诚服务。
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