大家众所周知，英国的高等教育是非常先进、一流的，所以吸引了大量海外留学生，带动了英国房产市场的发展。

英国的大学本身的宿舍是严重供不应求的，本身是没有这个钱，或者也没有这个需求、动力来修建自己的学生宿舍，因为它有了资金通常都会扩建图书馆、建实验室或者招更多的学生，它没有必要把这个钱花在修建宿舍上。所以，英国很多私营的公司看准了这个商机，他们自己在大学校园附近买地，或者是旧的住宅改建成新的学生公寓等等。

过去七八年，将近十年时间，学生公寓如雨后春笋，到处都有，但是通常都是在伦敦外的，比如说利物浦、曼彻斯特、伯明翰、谢菲尔德、利兹等等这些大学城。

英国房产投资者购买这种学生公寓，英国的开发商是通过合同给予一个固定的回报保证，通常的回报是7%-9%，是相当高的，而且是包租三年、五年、两年都有。

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