近年来,在英国房产市场中,学生公寓由于超高的回报率倍受投资者的青睐。在英国,学生公寓由于它是有固定的确保收益回报,还有一个年限,所以这种产品是比较适合你注重现金流、注重高租金收益的、稳定回报的投资者。如果您是比较在乎房价的升值,那么您不一定非要买这种学生公寓了,您可以考虑伦敦的房子。
但是话说回来,伦敦的一套房子随随便便就是四五十万镑,或者更高,40万镑可以在利物浦、在曼彻斯特买几套学生公寓呢?七八套都可以了。所以说,英国学生公寓可以作为您英国房产投资组合的一个非常好的补充。因为毕竟不是所有人都买得起伦敦的房子,因为房价比较高,或者是租赁回报相当低,只有3%-4%,而且是毛回报,学生公寓是保证净回报,所以比较有吸引力。
另外,它的付款方式也是比较有竞争性。因为房价总价很低,五六万镑、七万镑/套,大概是13-18平米左右(室内使用面积),足够一个学生居住和生活。通常的付款方式就是2000镑或者5000磅的定金,然后在21个工作日内付50%或者是三成都有,这个房款是付给买房律师(托管账号),然后这个房子就开始建。最后建好交房的时候,剩下的尾款,七成或者是五成再次支付给律师。
也就是说,虽然房价总价不高,但是投资者也不需要全部付全款,也是按照英国的法律,这个房子没建好,你不需要付百分之百的钱,你的资金都是通过律师的托管账号,非常有保障。
如果您对投资英国房产有兴趣,可以联系小居,我们会为您竭诚服务。
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