1、地理位置：公寓所在位置比较重要。交通是否便利，有无公共交通设施，进入高速公路是否便捷。周边的生活设施如餐饮，购物，超市是否建全；周边有无校区；这些因素都会给业主带来出租的升值空间，又可为自住业主带便利。2、开发商：选择那些有实力的大型开发商。一个公寓项目的周期在2-3年，这样的开发商可以使项目顺利的完成。 投资少：购买成本低，维护资金少，管理方便：每年只需要缴纳地税和物业管理费。公寓的维护由物业公司进行管理，省心省时；购房便捷： 在确认购房后通常只需交一个的定金即可。投资稳定增值高，公寓价格的年涨幅高达31.5%，公寓价格相对比house涨幅接近翻番，租金回报比率理想。生活舒适，奥克兰是世界闻名的宜居城市。

今年5月，新西兰已经出台了新政策抑制奥克兰房市膨胀，11月起，除了新建住房之外，奥克兰范围内的出租住宅投资者贷款时需要支付至少30%的首付。不仅如此，所有买家还需要为投资型房产(主要为第二套及以上房产)收益缴纳value added tax。这些新措施志在为奥克兰与整个新西兰飞涨的房价降温，避免泡沫的产生。虽然奥克兰房市有减速趋势，但2016年的话，市场应该不会发生大的下滑。

转载请注明出处。