首先，作为最缺乏彼此之间信任的中国人，在国内都互不信任，那么，到了国外就更不应该信任那些陌生的中国同胞。在国外，很多留学生都有被骗的经历，但往往都是被中国人骗的。因为你刚刚到日本留学，初来乍到，啥都不懂，这个时候如果有一个中国人主动对你献殷勤，帮助你，你可能很容易就对他产生依赖，把他当大哥一样，端茶倒水的，然而他内心到底盘算着什么，你并不知道，为什么很多留学生都被中国人骗了？还不是因为一个字“钱”！所以，要记住，孤身在外，千万不要轻易相信别人，这是林老师对你们的忠告。
接下来说说在日本租房的事，对于留学生来说，能不在日本租房子，尽量就不要租房，学校提供的宿舍还可以勉强住一住，毕竟真的很便宜，有的同学刚到日本一个人孤单寂寞，于是就迅速搞对象，然后和对象出去租房子住的也有很多，不过，在日本租房子的话，首先千万不要轻易相信中国人的房产中介，也不要轻易相信日本人的中介，总之，在日本租房并没有你想象的那么简单。
在日本租房，请一定要有心理和金钱上的准备，因为一间你看上了的房子，比如房租是8万日元每月（约合4,609元人民币），那么你休想花8万就租到这个房子，最后算下来没有个50万日元左右（约合人民币28,808元），你别想住进去！
在日本租房找中介，最后中介给你算下来的价格你看了可能会傻掉！会马上打消租房的念头了。当时我在日本时就和学生想租一间房子，一户建的那种，好几个房间，当时多钱一个月我忘记了（大概10多万吧），不过总之最后算下来一共前期要交60多万日元才可以租到这房子……我和学生一听也是醉了……记得当时和我一起在便利店打工的看起来像小男孩的小女孩租了一个房子房租每月11万，不知道她卖了几个肾……这不是日本人对中国人的“特殊待遇”，就连日本人租房子也是同样的，所以日本人对这些奇葩的费用和规定也是怨声载道……
到底为啥这么多钱？都要交啥钱？林老师今天就带大家细数一下吧。不过很多同学现在也和朋友们合租房子呢吧，肯定会说根本不像林老师说的这么贵啊，如果是这样的话，那我们稍后再说吧。
首先第一点就是贵！像东京这样的地方，8万日元租一个房子，也就屁大点地方吧，你在房间东南角放个屁，等你走到西北角可能还能闻到臭味……不过麻雀虽小五脏俱全，设备先进，房子也比较新，看起来的确让人心旷神怡。在日本租房子一般都会需要押金，这点无可厚非，因为在中国租房也需要押金，一般是押一付三啊这样子（前期交三个月房租，然后再多交一个月房租作为押金，其实就是前期要交四个月房租这样子，然后退房时如果发现有什么东西损坏了，修理费用就从押金里扣除），在日本也同样需要押金「敷金」（しききん），一般是预付1个月左右的，也有要交两个月的（感觉穷疯了……往死坑人啊！）
这还不是最坑的，接下来这个钱就是纯坑了，「礼金」（れいきん），要说上面的押金，最后退房时可能会退回来一些的话，这个礼金就纯粹是打水漂了……礼金就是要赠送给房东的钱，一般也是要交一个月的，一般也有交两个月的……忽然感觉在日本要是有几栋房子房出租的话，就能发家了呢……一般房租和礼金大概是数额相同的，比如房租一个月8万，那礼金一般也是8万，总之越是高级的公寓什么的，这礼金也就越高……据说是通过这样的方式可以保持租房人群的质量。。不过的确住在高级公寓中的人的素质的确也不低，大家也许都听说过吧，在日本公寓中住的人，如果晚上回来的很晚，到了自己的楼层后，离开电梯时会按1层，目的是让电梯回到一楼去，为更晚回来的人提供方便。不得不说，日本人为别人着想的这点做得确实很到位啊。
当然现在日本很多中国人开的房产中介公司，专门为中国人提供租房服务的，很多房子都是写着“0礼0押”，或者“0礼1押”等字样，看似为留学生减轻了租房负担，不过这费用肯定是会在别的地方找回来滴，别那么天真。
同学们自己算算到目前已经多少钱了吧。当然远不止这些，我们接着往下算吧。如果是通过房产中介租的房子，那么自然要交中介费了，人家没那么好心免费为你服务。中介费一般就是一个月的房租。而且很多日本人并不愿意把自己的房子租给中国留学生，主要是因为中国人太能霍霍了……好好的房子租给中国留学生后房间里面就跟垃圾场差不多了……别说日本人了，就连中国人也不愿意把自己心爱的房子租给这样的人吧。
再有就是外国人租房子必须要有保证人，这个保证人得是日本人啊机构啥的，你提供不了，那么好，可以找担保公司担保，当然也不免费，也收费……具体费用我有点忘了，反正也得几万块钱，看你房租一个月多钱呗，应该是按照百分比收费的。
接下来就是火灾保险，这个必须要交，日本很多房子都是木头做的，在日本，放火罪可是重罪！甚至比杀人可能要重，这也许是曾经的美国给他们留下的阴影吧。。。大家都知道美国给日本的广岛和长崎投了两颗原子弹，把日本鬼子干服了，可是大家可能不知道美国在二战中空投的燃烧弹给日本造成了更加毁灭性的打击啊！美国佬真他娘的贼精八怪，发现了日本房屋都是木头做的弱点，于是夜间空袭日本，疯狂向日本东京、名古屋、大阪、神户等地投放无数燃烧弹，日本瞬间便成为了人间炼狱。这个事肯定给日本人留下了用就抹不去的阴影……
好了，接下来说说其他费用吧。忽然想起了一个奇葩费用，如果租的房子比较好，还有一个配钥匙费，反正在日本配钥匙确实也挺贵的。。我配过一个要是，好像是4000左右吧？要么就是8000，具体记不清了。。配个钥匙就要上百元人民币，我也是醉了……而且这个价绝对不是最贵的……
总之还有很多费用呢，比如清扫费，好像也要交，还有什么具体的林老师也记不清了，因为无需再记，就这几项费用就够你受的了……同学们，自己算算吧，想住进心仪的房子里前期需要交多少钱吧……没个四五十万就别想了……总之这些费用加一起就叫“头金”，就是首付的意思，首付这些，就可以入住了。「頭金」（あたまきん）。
最后还要说一个重点就是，就算我们有好几十万，交了头金住进了房子，你会发现，房子基本就是空的，要啥没啥！不像中国，租的房子一般家用电器啊什么的都齐全，而日本的房子几乎啥都没有！家用电器啊，床啊什么的都没有，所以还要购买，有钱就买新的，没钱就去中古店买二手的吧。总之，留学路途漫长，同学们，还需继续努力啊。一个人在外，能省则省，不要让虚荣心占据了你的整个大脑，那样就离自取灭亡不远了。
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