1.移民：

日本不是移民国家，所以通过投资来移民是不太可能实现的了，不过现在签证放宽，3或5年的多次往返签证很好办（- -旅游签，当然好办），基本来来回回很随便的（飞机才2小时半啊）。日本移民需要。

2.资产配置：

对高收入人群来说，现在人民币下跌的厉害，找个稳定的产品来分散风险是他们投资的优选。日本的房产在90年代经历过“大泡沫”之后各种已经非常稳定了，05到15年10年，新房才涨了50%，二手房才48%。所以日本房产是个不错的“保险”。



3.发财：投资日本房产想要发财，一个是看增值速度，一个是看租金收益

         增值：想要快速增值，可能性不太会有，最近最好的消息就是东京奥运会，按照日本银行的自己的估算以及最近的房价走势来看，未来几年应该按10%左右的速度增值，虽然不是很快，但也恰恰说明了日本房地产的稳定。



        租金：在东京近60%的人在租房住，在中心的那几个区更是达到了90%，可见在日本租房住已经成为一种习惯了。长租的收益基本在6~8%之间，大多数以one rom及1ldk为主（东京单身跟情侣租房住的多啊，孩子大了才会准备买房了这是日本人的基本常识。）

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