1、关注自己的需求：买家贷款的真实需求是最重要的一个考虑因素。2、贷款的用途：如果是购房自住，那么买家就应该选择住房贷款。如果是投资置业，那么买家就应该选择住房投资贷款。3、要贷多长时间：如果买家的还款能力超出每月最低还款额，就有可能节省一笔不小的利息支出。因为还款期限越短，所需支付的利息也就越少。 澳洲的房产投资是一个长期并且非常稳定的投资途径，或许不会让人一夜致富，但是每一个成功的房产投资者都是一步一步坚实地走过来的，正确的理财观念将现有资金和资源利用最大化才是致富的根源。在正常的房地产市场下，从来都是先买的人赚后买的人的钱。但是今天，收益多少不是看入市的早晚，而是要看增值的空间还有多少。

就增值潜力而言，二手房一般易于预测，但如果未认真调查，就有可能存在风险和隐形成本。建议在开始议价之前可寻求房屋验收员、测量员和专业房产律师的帮助，这样便可避免让人不快的意外发生。如果需要进行很多的维护工作才能让房屋变得工整有序，那么进行房屋检验，这样便有了更多的协商空间。

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