购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到自己代理律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保（银行保函），只不过是由银行冻结住首付款，这笔钱并没有直接转给开发商。而且依据合同大部分情况是可以退回定金的。 在澳洲的人工费是很贵的，房子盖的又慢，又是移民国家，又是旅游类国家，每年大批人群登陆澳大利亚大陆，房子就这么多。因此，澳洲整体的空置率是比较低的。目前全澳空置率为2.2%左右，出租的问题一般不需要太担心，交给当地靠谱的租房中介去搭理问题都不大。一般中介会很快就帮你找到租客，你只需要放心交出去就好。

风险不是很大，在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳洲全国人口增长率高达2%，布里斯班是澳洲人口增长最快的城市。现今已经是供不于求，未来人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，房价走势更会上涨。布里斯班目前进入了一个发展阶段。这座城市正在变得成熟起来，发展非常的迅速。

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