蒙特利尔既有巴黎的法式浪漫，又有纽约般车流如织、人头攒动的繁华，这里，充满贵族感的欧式风情无处不在，古典与时尚在此交融，美妙的灵感将会肆意碰撞，大多投资人士喜欢蒙特利尔的惬意轻松和慢节奏的生活，那么自然少不了关心蒙特利尔房产的问题，听说在蒙特利尔买房可以退换欢迎说哦！！

 

1.如果你是初次在蒙特利尔住房买家

(1)你能得到一笔补助金(financial assistance)来购买房产

(2)如果恰好你有至少一名未成年孩子并且购买了一处房产（注意：如果不是新楼盘，那么这项房产的楼层必须在3层或以内），那么政府会退还“欢迎税”

2.如果你是非初次买家

如果你已经有一处房产，或者在过去的5年里只有一处房产，政府会将“欢迎税”退还给你，但条件是

(1)你的家庭至少有一名未成年小孩

(2)你购买的新房产有至少3个房间是带窗户的

3.如果你的家庭有至少一名未成年小孩你们还能得到

(1)如果你买了OPUS卡一整个年度的全价票，就能免费得到一张包含6个月交通费用的OPUS卡（每个家庭只能得到一张）

(2)还能得到2张Accès Montréal Cards，这个卡也是很牛的噢，能够在蒙特利尔岛上各个活动中得到折扣，例如有免费电影看什么的。

那么谁能得到补助金(Financial Assistance)?

（1）初次买家，并且现在购买新楼盘

（2）初次买家，家庭里有至少一名未成年人，现在购买旧楼盘的房产，房子楼层在3层或以内

（3）家庭里有至少一名未成年人，已经拥有一处房产，或者在过去5年中曾经拥有一处房产，现购买新楼盘带有3个卧室的房子。

哪种房产才符合资格？

如果是新楼盘新房产的总共价格（加上税和其他费用）不得超过“规定价格”

如果是旧楼盘购买的价格不得超过“规定价格”，如果购买的房子是2层楼或者3层楼的，其中一层必须拿来出租。

额外的要求

这么诱人的福利肯定会让很多人动起了歪心思：我得到补助后转手就卖掉房子，夺赚啊！嗯，精明的人有的是，但政府也不傻呀！所以这个自住房计划还有以下限制条件：

（1）得到自住房计划优惠的屋主必须承诺持续拥有这个房产至少3年以上，并且在税务上将这处房产设置为“主要自住房(Principal Residence)”。

（2）你也可以在3年内将这个房产卖掉，但！必须在1个月内在蒙特利尔岛上重新购买一处阿房产并且将它指定为“主要住房”，还有，这个新买的房产也需要满足得到补助金的房产条件。

（3）屋主还必须找到一名律师/公证师，到时候律师/公证师会帮你处理所有的事务，但是这部分费用必须由你来支出。

 

最后还要填写申请表，在递交完申请表格和所需材料后，你会收到一封信，里面会告诉你整个流程是如何，还会说明等待时间大约有多长。

以上就是小居为大家带来的关于在蒙特利尔买房的精彩内容希望可以帮到您！若您有任何问题，也可以前来咨询小居，小居会本着“异乡由你，安居由我”的使命，为您寻找最满意的房源！！

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