租房合同需要包含的内容和条款：(1)租房合同需要包含每月需要交纳租房金额的日期和事先商定好的房租房金额额；(2)租房合同需要包含合同的有效期限；(3)租房合同需要包含房客的人数；(4)租房合同需要包含押金的金额和支付方式；(5)租房合同需要包含租房发生的有关费用的由租客还是房东承担；(6)租房合同需要包含是否限制租客饲养宠物或者吸烟等问题；(7)租房合同需要包含公寓是否带有停车位；(8)租房合同需要包含是否需要房东重新粉刷或者是否有需要房东修理的家具、家电等~~~
关于押金，小伙伴们需要了解以下几个内容：(1)房东可要求租客缴付押金。但房东必须在拟定租房合同时提出需要向租客收取押金的要求，一旦租房合同拟定完成，房东无权再次提出该项要求；(2)房东可以向租客收取押金，但是收取的押金不能超过每月租房金额的一半；(3)作为租客，必须在租房合同开始执行的三十天内缴付押金。如果租客没有按照租房合同履行职责，房东可以给予租客通知，并在一个月之后终止租房合同；(4)租客缴纳的押金可以在退租的时候，支付修理费~~~
此外，如果小伙伴们还应该跟房东明确一下，房东在什么情况下可以进入已租客的房间~~~一般来讲，房东只有在以下几种情况的时候才被允许进入租客的房见：(1)租客在家并且允许房东进入的时候；(2)已经出租的房屋发生紧急事故，比如：房屋发生漏水、泡水的时候，发生火灾或者有管道爆裂的时候；(3)租客在没有提前通知房东的时候就搬家离开的时候；(4)房东持有法庭或者租务审裁处发出有关的命令的时候；(5)房东在提前24小时至72小时之间向租客发出通知，并给予租客进入房屋的合理理由~~~
小伙伴们要注意了，租客是不可以随意更换门锁的哦！！！千万要注意这一点哦，除非小伙伴们得到了租务审裁处的通知，否则是不可以随意更换门锁的。一般情况下，房东会在房门前面摆放一个紧急钥匙箱，如果发生紧急事件，应援人员就不需要破坏门窗就可以进入房间进行抢救，但是房东是不可以从紧急钥匙箱里面取出钥匙私自进入房间的~~~
小伙伴们作为房子的租客，可以行使哪些权利呢？~~~(1)租客可以在家留客住宿；(2)如果因房屋问题使得租客的安全或者健康受到危害，租客可以要求房东及时进行维修；(3)退租的时候，如果出租的房屋以及屋内的家具、家电等设施都完好无损，那么租客可以取回全部押金；(4)租客可以拒绝房东不合理地提高租金的行为~~~
小伙伴们除了可以行使以上权利，还要承担一定的义务：(1)租客应当按照租房合同，按时缴纳房租；(2)租客应当保持出租房屋的卫生情况和整洁程度；(3)租客应当在租房期间发生的损害房屋设施或者损坏屋内设施的时候，主动承担修缮的义务租；(4)租客应当自觉遵守租房合同里的其他规定~~~
接下来，小居（即异乡好居Uhouzz）还要给小伙伴们介绍一下，在加拿大租房的详细步骤和流程，希望能够帮到各位即将要到本拿比留学租房的小伙伴们哦~~~
1、联系房屋中介或者房东看房。
2、租房需要准备的资料：（1）PHOTO ID（有照片的证件，一般就是指你们的驾照或者护照等）；（2）CREDIT REPORT（政府会指定专门的代理公司为租客提供这类文件，租客小伙伴们也可以自行上网准备，费用大约是二十加币左右，如果租客没有自己弄，而是请地产经纪帮你做这个报告也是可以的哦）（3）如果是留学生小伙伴们没有CREDIT REPORT的话，可以通过以下二个方法来解决：办法一，找到在本地工作的亲戚或者朋友，让他作为你们的担保人。担保人需要提供的资料包括自己的EMPLOYMENT LETTER以及CREDIT REPORT，并在租房合同上面签字，房东觉得有担保人的学生会比较有保障，那么他们就会将房子租给留学生小伙伴们啦；办法二，找到愿意接受留学生房客的房东，有些房东其实是愿意接受留学生小伙伴们的，尤其是华人房东，那么这种情况就需要小伙伴们跟房东做良好的沟通，这样的话，留学生小伙伴们也可以住进心仪的房子啦~~~
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