几乎绝大部分来澳洲的中国人无可避免的需要租房。很多澳洲本地人甚至在结婚之后也依然选择租房的生活方式。面对如此巨大的市场，我们怎么样才能判断我们该怎么租房呢？澳洲租房的形式分为两种

自主租房

这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

很简单，招租的房东直接登录当地的网站和论坛（如亿忆网），发布帖子或者广告进行招租。租客跟房东联系，约定好房租和租约之后就能拎包入住了。一般房东会收取一个月的房租作为押金。



优点：可以做到拎包入住，多以单间出租的形式出现，房东找室友分担房租。一个人的时候找这种房子非常方便灵活。

缺点：有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。整租较少。严格意义上来说任何这种形式的私租都是不受法律保护的！随意性太强，监管完全靠房东自己。这也是这种租房活动经常引起纠纷的重要原因之一。建议和自己认识的人一起合租，相对能降低被坑风险。

中介租房

最正规，正式的租房手段。中介将广告发布出去，召集意向房客前来看房。意向房客填写相应表格，将资历上报给中介和房东，房东选择最合适的租客入住。这种方法收法律保护，监管强。但是等待时间较长。

1、看房

先预约，在指定之间内看房后中介会对看房客户进行登记。房东会根据不同房客的资历来决定是否租给你。参考资历包括存款，车辆，收入情况等等，甚至是你去看房时中介对你的评价。一间房瞬间受到大量的申请信的情况很普遍，被拒更是家常便饭。

2、填写租房申请

正如刚刚所说，需要上报自己的资历。参考资历包括存款，车辆，收入情况等等。如果你存款够多（比如有8万存款），就算没有收入证明，很多房东还是愿意租的。别忘了填写入住日期等等。



一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你付得起房租才行。

3、签合同

一般情况下租约为1年，少数情况是半年。快到期时中介会联系你问你是否续签。同时还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report"。切记第一次进房间时要尽可能的多拍照。把房屋里面已有的损坏拍下来，以免退房时造成不必要的麻烦。

4、交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond"，也叫“磅金”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

优点：正式、正规，有法律保障。被坑几率小。

缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。相对不是太灵活。

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