1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。



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检查房屋的各个角落，检查房子的完好程度，如果有任何不太好的地方一定要及时记录下来沟通。仔细观察房屋周围的治安情况和交通轨道位置，这样一是可以做到保护自己，二是节省时间以方便每天的出行。确认自己新家的地址，及时更新学校通讯地址、银行账单寄存地等涉及到地址的地方。如果房间有什么问题，一定要提出来，否则搬离的时候，损坏的地方会让你赔偿。

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