学生公寓网之夏威夷买房的八大流程，近几年，有很多国人去美国夏威夷工作，在哪里有了固定工作的国人，首先就想到的是买房，有许多国人自己在网上寻找房源，最后在找经纪人，经纪人一看，好多都不符合条件。在夏威夷买房首先需要什么？有什么注意的地方？

 

 找中介看房。首先, 要寻找一位资深全职的房产经纪人（就是我们中国所称的中介）带你去看房。记得一定要找全职的哦。有许多人虽然持有经纪执照，但只在业余时间做生意, 因这些人另持有一份白天的全职工作。你选择的经纪人会首先了解你的投资购买需要, 为你做市场分析, 综合你的独特条件, 为你定下买房攻略。一旦定位后, 你的经纪专业人士会带你查看各种房源。你便可以从众多美丽诱人的房子中, 找到一个最合你的。

经纪人为你出盘。你的经纪人为你出盘(Purchase Contract)。在美国, 房产交易买卖双方的磋商都以笔头的合同书进行。房产合同书包括: 买卖双方的信息, 房子本身法律上的描述, 出价, 头款, 尾款, 贷款信息, 成交时间, 产权监证公司信息, 成交费用, 以及双方需履行义务和权益等等。支付第一笔小押金。买卖两方达成协议后, 所有合同, 买方押金(通常1000 – 10,000 美金), 交至产权监证公司。其功能是确保买卖双方按约进行, 保管资金, 做产权调查, 发放产权保险, 起草过户文件, 等等一系列重要功能。4、房屋情况披露。卖方会在交易流程中提供买方一份房屋情况披露。这份情况汇报披露卖方所知道的一切情况.


检查房屋质量。买方随后雇请专业人员检察房屋的各种情况包括水电, 家用电器, 房顶, 结构等。检查后, 你会获得一份书面报告。这一步你可决定是否要买这房子。若决定买, 则继续履行合同，并交给产权监证公司第二笔押金; 若改变主意不买了, 可取消原先的合同。产权监证公司会退还所有押金。


检查白蚁。若继续履行合同, 卖方会提供地界勘测报告, 明确你的土地的界线和大小。成交前二周, 卖方会雇请白蚁公司检查是否有白蚁, 并附送书面报告。若有蚁情, 卖房有义务雇请专业公司清杀白蚁。在卖方清杀前, 买方也可选折退出合同。产权过户。一切顺利进行后, 买卖双方签产权过户文件。买方所有资金必须在过户登记前48小时到位产权公司帐号。同时产权公司负责交至州政府登记过户。拿钥匙。你的经纪人会取得所有房屋钥匙并递交给你。这时你就是房屋的主人了。以上是在夏威夷买房的八大细节，在夏威夷工作是一件很舒服的事情，夏威夷的旅游业是总所周知的，好多情侣都选择了在夏威夷结婚，那应该是件很浪漫的事情。