学生公寓网之费城房地产市场的相关信息，近几年，许多外国友人把目光投入到了历史悠久的费城，现在的费城正在飞速发展，是全美国发展迅速的城市之一。这里的风景优美，生活水平高，消费水平算是全美最低的，许多国人选择投资费城房地产市场。费城是美国的旧都的房子别有一番风格，而且价格便宜，当然是和洛杉矶比较。

 

根据房地产数据库公司近日发布了2016年年终报告。数据显示，2016年全美总房产价值比2015年上升了3.4％，达到创纪录的29.6万亿美元。费城大都会地区的房产总价值比2015年增长了3.2％（184亿美元），达到5892亿美元。费城由此成为2016年美国房产总值最多城市的第10名，并自2016年第三季度正式由卖方市场转变为买方市场。

2016年里，费城大都会地区的出租房屋租金总额为85亿美元，比2015年增长了4％。2016年费城大都会地区的房产总价值比2015年增长了3.2％达到5892亿美元，由此成为美国房产总值最多城市的第10名Zillow的年终报告还显示，居美国房地产总价值第一名的是洛杉矶大都会地区，达2.5万亿美元。就租金来讲，水牛城（Buffalo）丶伯明翰（Birmingham）丶路易斯维尔（Louisville）和盐湖城（Salt Lake City）等地，是全美最低的。


美国的房地产有以下几处特别的地方：一是美国房地产权属特别明确，土地的使用没有年限是永久的，买了房子和土地后，土地下的矿藏等均为买主所有。二是买了房子和地后，不是万事大吉了，而是每年都需向地方政府交纳地税。 三是新盖的房子特别注重环境园林设计和管理。买房子时会同时要求买房人在购房后要保证现有环境和园林状态，不得随意更改。


四是现在建设的住宅基本上都是木结构，豪宅的建筑材料也是同样的。豪宅与普通住宅的价格差异主要体现在地段、社区环境和室内装饰上。五是发展商建设一处小区时，大多数没有北京的社会配套要求，发展商的任务是建设美丽的居住社区，不是办社会。费城房地产市场发展空间大，现在升值迅速，现在投资也许是一个机遇。还有这里的教育水平也是有很高的评价，这也是许多留学生选择这里的原因。