美国住房供不应求：加州房产最受青睐，根据美国房地产协会的这一季度报告，美国房地产市场住房供不应求，大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产市场在低利率和海外移民的推动下，渐渐走出了金融危机的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋价格已经接近金融危机前的水平，未来发展空间巨大，超过07年的价格水平只是时间问题。

 

美国住房供不应求加州房产一上市就抢光加州买房要趁早如果你打算在美国买房子，需要尽快出手。特别是在加州，房子上市不久就会被一抢而光。据CNNMoney报导，Trulia报告称，在全国范围内，6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。美国房地产市场库存紧缺和房价上涨，已形成卖方市场，多报价和高竞标成为常态。


Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示，没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。房产数量少 销售量放缓Trulia报告指出，在加州一些城市，房屋销售的步伐已开始放缓。例如，奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。不过，房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%，低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来，房屋销售很可能会降温。


今年第二季度，受调查的176个都市地区中，93%地区住房价格上涨。 163个地区的住房价格较去年同期上升，13个地区较去年同期有所下降。 34个都市地区的房价增长率超2位数，去年同期这一数字为19个。今年这一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。房价中位数增长目前，全美独栋住房售价中位数为229400美元，比去年同期增长了8.2%(212000美元)。


今年第二季度，全美五大住房价格昂贵的地区为：加州圣何塞市(98万美元)，旧金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。对于在美国房地产市场复苏期间没有尝到甜头的购房者，麦克劳克林表示，他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说，这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍，并可负担得起。