购买美国房产风险分析，我们都知道美国的房产市场是世界上最稳定的国家，因此资金能够有很稳定的增长空间。但是大家在美国投资房产的时候一定不要忘了避免一些常见的风险，这样子才能够让自己的资金更加稳步增长，能够做好应对风险的准备。下面随小编一起来看看购买美国房产风险分析。​

 

如果在美国购买房产不居住的话，只是用于出租，需要缴纳30%的收入税。有很多人在美国购买房产之后都是用于出租，这个时候美国政府规定，只需要缴纳30%的房租收入税，这项税收的负担是很重的，而且还有多种不同的州税。非美国税务居民出售房产的话可能要缴纳高达28%的所得税。


如果持有期间不超过一年，则适用长期资本利得税，需要缴纳的税费一般是15%，也有特殊的情况，高达25%甚至于28%。美国房产具有价格相对便宜、租金较高、永久产权、保障健全等优势。但国内投资者绝不能因此盲目追求高收益率而忽视了其中的各类风险。尤其在不熟悉美国房产投资环境、前景和相关政策的情况下，更需要借助房产投资中介等专业机构的帮助谨慎行事。


中介公司通常会提示投资者有关房产税、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等各方面的风险。美国房屋交易成本很高，各种费用也是很大的开支，有的费用由买方支付，所以在投资的时候一定要注意，不是纯利润的，即便是成功的出售房产，也需要很大的费用。


比如说中介费，产权保险费等等。上面就是各种在美国房产投资之后出现的风险，希望大家能够多多注意。总之，在美国购买房产的话，可能会缴纳各种不一样的税费，这一部分可能就会对很多投资房产的人造成很大的压力。