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留学生租房网之纽约租房全攻略

字号+ 作者:小居 来源:留学生租房网 2018-07-16 我要评论

留学生租房网之纽约租房全攻略,纽约曼哈顿每年都有大量的流动人口,来自世界各地的游客,留学生,实习生,公派人士等等,需要在纽约租房1-2年或更长。所以房屋需求大,特别是

留学生租房网之纽约租房全攻略,纽约曼哈顿每年都有大量的流动人口,来自世界各地的游客,留学生,实习生,公派人士等等,需要在纽约租房1-2年或更长。所以房屋需求大,特别是单间配套到一房一厅。调查报告显示,纽约人平均每两年搬迁一次,租房空置率不到1%。纽约的房地产80%都是出租房,很多专门用来出租的公寓大厦。


 



很多学校的宿舍环境嘈杂,租金贵,有时还要排队等候,所以很多留学生都喜欢在校外租房。下面小编就和您一起了解下在纽约租房的事。 合租 合租一般水电气全包,也有不包的,租房的时候一定要问清楚。租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起,皇后区,布鲁克林500美金起,河对岸的新泽西也是在500美金一个月左右。

独立公寓 一般是在网上找管理公司,房东,或者房地产中介。直接通过房东或者管理公司,租他们名下的公寓,没有手续费,通过房地产经纪人租房就需要中介费。房地产经纪人掌握纽约大量的出租房源,选择的余地多一些,可以帮租客省时省力,但是中介费较高。 不管是通过物业管理公司,房东,还是房地产经纪人租独立公寓,租客都需要提供一些文件申请。

所需文件如下:1.护照/身份证复印件2.学校证明,或者是I-20签证3.有工作的可以提供工作证明4.2个月银行存款余额结单5.有纽约本地,或者美国担保人的,需提供担保人的工作证明,银行月结单,2年的报税记录,2个月的工资证明。 由于国内刚过来的留学生,访美学者没有在美国的信用历史和工作证明,很多房东会要求预先支付半年到一年的房租。

有的管理公司接受国内的资产证明,并接受信用卡支付房租。如果这两种情形都不行,还有一些公司,专门帮租客提供信用担保,收取110%房租的手续费。 租金一般包了水,和暖气费。少数包电费,煤气费。所以租房时要问清楚。租房的佣金一般是由房客付,在曼哈顿租独立公寓的中介费为一个月房租到一年的房租的15%,皇后区,布鲁克林,新泽西一般为一个月。有一些新建的豪华公寓,是由出租公司付中介费,有的还提供一个月的免费居住。 找房源的网站,由于是免费网站,信息不是100%准确,最好直接联系管理公司和房地产经纪人。 交通方便,安全的区域:1.曼哈顿大部分区域都是理想的居住地,但是租金较高,所以很多国内的留学生都考虑在周边的皇后区,布鲁克林租房。

2.布鲁克林(Brooklyn)Qtrain西南部分的,B,Q,F,N,R,Dtrain附近,churchAve以南,Kingshighway上下几个地铁站附近,这是华人聚集的地方,犹太人和其他白人较多,比较安全。(个人没有任何民族观点)3.QueensErmhurst附近,台湾和华人同学都很多,比较安全的好地方。4.Queensflushing,新的中国城,华人的天堂,很安全。

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