在纽约买房如果资金不足的情况下，买方向贷款机构提出贷款申请后，第三方评估机构会对房屋进行估价，如果估价低于房屋成交价格，买家可以与卖家协商降低房价或者直接取消合同。如果买家临时申请不到贷款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付违约金，主要看买卖双方签订购房合同时的具体规定。还有一种情况就是，做房屋检查的时候房屋检测出现问题，协商可以取消合同。




在美国有一种叫做验屋师的职业，如果在美国买房置业的话，验屋师会帮助你进行验屋这个环节。达成意向合同后需要马上联系有执照的专业验屋人员，在屋主同意的日期验屋。验屋费用在纽约一般是几百元至一千多。检验过程几个钟头。1-3天之后得出报告。验屋是建议买家必做的事情，验后没有问题，也比较放心。验后有问题，可再与屋主协商，或修缮或减价或中止交易。

买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。在纽约长岛同一片区域也会有不同的社区，在纽约曼哈顿可能只有一条街的间隔，或者不同的大楼因为大楼的设施不同与建造的年代不同同一条街的房子房价却相差几十万至上百万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。

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