纽约租房另外一个头疼的问题是租金上涨的问题，如果年景好，每年涨个百分之10并非没有可能。说到租金上涨，这里给大家科普一下纽约的租金控制法规：首先，纽约的公寓可以分为三类fair market rent apartments，rent stabilized apartments，和rent controlled apartments。这三种公寓类型分别有它自己遵循的一套加租法律和准则。因此在签约的时候，一定要搞清楚自己的公寓类型。Fair market rent apartment，可能是常见的一类公寓。但是很不幸的是，这一类公寓从法律上讲，加租时不受任何限制。






平均租金：1000到1500/month/room，留学期间一定要注意，美国饮酒的法定年龄是21岁，无论是在酒吧喝酒还是去liQUor store购买酒精饮料，必须携带id用以证明年龄，例如护照、驾照、driving permit。公共场所严禁饮酒，违反这一规定是犯罪，有可能被逮捕。通常在酒吧或者自己家喝酒都是合法的，但是开车时车内不允许出现打开的酒瓶，否则也是违法，不管驾驶员是否饮酒。公共场所尽量不要吸烟，虽然法律并不禁止在公共场所吸烟，许多地区有自己的规定，严禁吸烟。在纽约租房子做决定要快。

哥大的学生一般住在西106街-125街的区域，平均租金：1000-1500美元/month/room，比较有名的也是住的人比较多的是Coso Apartment。Harlem区租金便宜，但是属于比较危险的区域。125街以北都相对比较危险。不建议居住。如果学生预算过低，推荐两个人合租一间，或者住在皇后区（并不十分推荐，距离也要大概50分钟）。大多分布在曼哈度岛上西区哥伦比亚大学周围，步行20分钟以内均可抵达哥大校园，靠近1号线沿线，交通便利。性价比高，公寓内部基本每年都会进行翻修。内置洗衣机，不属于高级公寓，没有Doorman，健身房，游泳池等

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