近年来，随着纽约房产的投资热潮，不少国外投资者都会选择出租型的公寓来作为投资首选，眼看现时纽约租房市场持健康稳定的状态，特别在曼哈顿的租房比例更高达75%，且租金水平在全美位于前三位，那么，现在教你如何挑选最佳出租型公寓。

通常选择住房的时候是根据个人喜爱来衡量，但这只是针对自住型来说，如果要选择投资型的公寓那就需要更多的理性分析以及财务预算。公寓的地点在交通上是否便利，每个月的支出是否合理，例如管理费、地税、物业费等等，还有就是该公寓的大小是否在市场合理范围内，要对比周边的公寓市场价格是否性价比高的。另外还需要注意公寓的转租条件，事前一定要了解清楚，以免影响潜在的租客。

同时在选择公寓时投资者可能会受个人感情影响，本来是喜欢一些高回报率的，但中途看见一间比较喜欢的公寓就会转而投资，其实置业作出租用途的重要目的就是以在租客的角度着想，还要考虑潜在租客的心理以及市场的供求关系。　　每个投资者都应该比较与周边同类型的房源之间各有何种优势，还有某些产权公寓里的房子多数是投资者买来作出租用途的，这时就需要考虑到在出租时会面临怎样的竞争，因为出租的速度与价格会受到一定的影响。

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