租房考察一定要多问多记，租房是一条长长的产业链，很多开发商和个人以及中介开始开拓宿舍业务。也有很多私人的房东也参与进来，把整套的房子或者是公寓租给留学生。还有“二房东”（principal lodger），就是那些租了房子之后又将房子转租出去的人。所以房源的来源也是多元化的。至于房租的定价其实都是全世界通用的，那就是由房子的地理位置，周边环境、内部设施、水电费用、提供的服务等因素决定。所以各位小伙伴主要就是根据自己的需求来找房子。至于内部的设施和服务还是具体再实地考察或者是询问。







有些房东在租房者搬出时，故意找茬要求扣下部分押金作为清理费。这种做法显然是不合法的。如果租房者将房间保持得很好，维持了当初人住时的原貌，房东就不可以收取清理费，除非房间同原来的样子相差甚远，才可以扣除部分押金作为清理费。此外，房东不可以用押金去修理—些并非使用不当，而是因年久自然损耗的设施，例如水管破裂，灶头生锈等。如果房东无理扣除，经索要后不还，租房者可以通过司法途径追讨。 如果被扣金额在5000元以下，租房者可以去小额法庭控告房东。如果在租房者租用期间，房东已将房产售出，租房者如何索回押金呢?有两种方式。



现在市面上会有一些规模较小的房产中介会发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，主要是因为他们知道有一些租客可能经济实力比较弱，所以就发布虚假的房源来吸引更多的租客来租房。而很多人就容易被这些虚假蒙蔽住双眼，盲目签订租赁合同从而上当受骗。这就需要小伙伴们睁开慧眼，排查虚假房源信息。其实这个并不难，大家只要接触到一些条件非常好房源，如位置极佳，配备齐全，环境还特别好的，但是价格非常低的。这个时候大家就应该小心了，这大概就是虚假房源了。建议大家主要是先找到正规的平台去咨询。

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