作为日本的非居住者在面对日本房产卖出或者出租时，在满足某些条件下，有义务缴纳预扣所得税。

在日本房产卖出时，利益额(卖出价格-买入价格-卖出时产生的费用)的10.21%需要缴纳给当地税务局，所以作为非居住者的卖方能收到的为交易额减去扣税部分。10.21%的缴税由买方在交易完成后的第二个月10日之前支付给税务局，税务局会根据卖方的申告对缴税进行核算。

不过，在交易额低于1亿日元，而且购房者为自住或者亲属住的情况下，可以免除缴纳预扣所得税。

作为非居住者在日本投资不动产后，满足某些条件下，房租利润部分(房租-经费-房子折旧费)也有缴纳预扣所得税的义务。房租利润的20.42%需要缴纳给当地税务局。不过，承租人为自住或者亲属住的情况下，可以免除缴纳预扣所得税。

以上就是小居带来的关于日本房产的精彩内容，最后愿大家都能找到满意的房源！

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